合同无效的条件包括：主体不适格签订的合同；意思表示不真实签订的合同；签订违法违规的合同；违背公序良俗的合同；恶意串通损害他人利益的合同；格式条款无效的情形；免责条款无效的情形。关于无效合同的必要条件包括什么的问题，下面小编为您详细解答。 　　一、无效合同的必要条件包括什么 　　1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 　　2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 　　3、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。 　　4、法律依据：《民法典》第一百五十三条 　　二、违法合同的特征有哪些...

　　施工合同中只约定一方违约责任也是属于有效的合同，但前提一定要在双方协商好的情况之下才能办理，如果另一方认定此合同不公平的话，那么也是可以拒绝签订的，这就要根据自己的意愿来选择。关于施工合同中只约定一方违约责任是有效的合同吗的问题，下面小编为您详细解答。 　　一、施工合同中只约定一方违约责任是有效的合同吗 　　1、施工合同中只约定一方违约责任也是属于有效的合同，但前提一定要在双方协商好的情况之下才能办理。 　　2、如果另一方认定此合同不公平的话，那么也是可以拒绝签订的，这就要根据自己的意愿来选择。 　　3、法律依据：《中华人民共...

　　一般来说，如果这个工程款预期的话按照合同约定的话违约金一般等于违约所造成的实际经济损失(原先的按月补偿款构成劳动者的不当得利,应计算进用人单位实际损失，数额不应当奇大，最高不超过实际损失的一定比例为宜)。关于工程款逾，违约金怎么算的问题，下面小编为您详细解答。 　　一、工程款逾期,违约金怎么算 　　1、合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。 　　2、违约金的计算依据是合同总价。 　　3、约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。 　　4、法律依据：《民法典》 　...

　　商业拆迁合同违约纠纷的维权方式包括协商、调解或起诉，如果有仲裁协议也可以向仲裁机构申请仲裁，拆迁合同违约纠纷属于民事纠纷，所以，即使合同当事人不履行应尽义务，也只需要承担违约责任，一般不涉及刑事责任。关于产生商业拆迁合同违约纠纷怎么维权的问题，下面小编为您详细解答。 　　一、产生商业拆迁合同违约纠纷怎么维权 　　1、商业拆迁合同违约纠纷的维权方式包括协商、调解或起诉，如果有仲裁协议也可以向仲裁机构申请仲裁，拆迁合同违约纠纷属于民事纠纷，所以，即使合同当事人不履行应尽义务，也只需要承担违约责任，一般不涉及刑事责任。 　　2、法律依据：...

　　宅基地是农村集体土地之一，劳动申请经相关部门审批后通过后，村民可以在宅基地上兴建房屋。而村民因宅基地产生的纠纷是比较多的，那么军人家庭宅基地纠纷要怎样进行处理?小编整理相关知识，希望对大家有帮助。 　　一、军人家庭宅基地纠纷如何处理 　　宅基地出现纠纷的处理，和军人身份是没有关系，宅基地纠纷可以由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。对处理不服可以向法院起诉。 　　《中华人民共和国土地管理法》 　　第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。 　　单位之间的争议，由县级以上人民政...

　　大家都知道政策上对于购买首套房的人还是有优惠的，现在很多城市有限购政策，主要就是针对一些买房屯房炒房的人群，但对于一些购买首套房的朋友限制的条件并不是很针对，贷款买房方式中，公积金贷款最受大家欢迎，那么买第二套房子可以用公积金吗?下面小编为大家进行相应的解答，以供大家参考学习，希望以下回答对您有所帮助。 　　一、二套房支持公积金吗 　　购买二套房是可以使用公积金贷款的。不过购买二套房要使用公积金贷款的话，会有以下限制： 　　1、如果第一套房也是用公积金贷款，并且还没有还清贷款，那么购买二套房是不可以使用公积金贷款的; 　　2、...

　　房屋所有人可以出租房屋给承租人，从而获得租金收入。而房屋所有人也可以抵押房屋为债务担保，抵押房屋需要签订抵押合同，那么民法典中已出租房产抵押要不要告知承租人?小编整理相关知识，希望对大家有帮助。 　　一、民法典中已出租房产抵押是否告知承租人 　　民法典规定，房屋出租后，出租人抵押房屋的，不需要告知承租人，但需要告知抵押权人，房屋出租后抵押，不影响承租人承租权。 　　《中华人民共和国民法典》 　　第四百零五条 【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 　　第七百二十...

　　随着关于房屋租赁合同的纠纷越来越多，种类也越来越多，纠纷的理由也越来越多，于是根据合同法是完全不够的，于是最高人民法院出台了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》的司法解释。那么具体内容是什么，小编一一为你分析。 　　最高院关于房屋租赁合同纠纷的司法解释 　　最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 　　《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》是最高人民法院的司法解释，该解释经最高人民法院审判委员会第1469次会议研究通过，于2009年9月1日正式施行。 　　为正...

　　对于农村来说修路是非常重要的，而修路是需要用到土地的，修路用到的土地可能中村民的耕地或者宅基地，这时候一般是要给予村民补偿的，那么邻居修路经过自家院子不同意怎样处理？下面由小编为读者进行相关知识的解答。 　　邻居修路经过自家院子不同意如何处理 　　邻居修路要经过村民院子的，当事人应该提供必要的便利，如果当事人不同意的，双方可以协商处理，协商不成的提起诉讼解决纠纷。 　　《民法典》第二百九十三条 【相邻通风、采光和日照】建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 　　第二百九十四条 【相邻不...

　　在现代社会房地产市场虽然经过了国家的强力管控和处理房价已经不再是飞涨, 但是房价仍然是非常高昂的而这也使得许多人想要一次性的付清并不现实, 甚至买房很有可能都只会预付一部分款项,那么买房签的预付款合同有效吗 ？小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。 　　买房签的预付款合同有没有效 　　买房签的预付款合同有效，预付款不同于定金。预付款没付全是违约问题，不涉及合同的效力。当事人不履行合同而致合同解除时，预付款应当返还。各方的违约责任通过合同约定的其他条款来定，如果没有约定违约责任的，一般不承担违约责任。 　　预付款与定金的区别 　...

　　在现实社会中，相信有不少人都了解到关于房屋续租和交中介费的问题比较常见，在司法实践中，承租人可以直接向房东提出续租请求，经得房东的同意再签订房屋续租合同。对此，小编在下文为您具体介绍有关房屋续租是否还需要交中介费，希望分享的内容能够有所帮助。 　　房屋续租还需要交中介费吗 　　房屋续租是不需要缴纳中介费用的，直接向房东提出续租请求，经得房东的同意再签订房屋续租合同即可，如果还需要找中介作见证方，需要租赁合同，需要支付一定的费用给中介方作为房屋续租合同工本费的费用。 　　根据《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》第六条规定：...

　　夫妻在婚姻关系存续期间贷款购房的，房屋是夫妻共同的财产，而房贷可能由一方偿还的。而夫妻离婚的，要对按揭的房屋进行分割，那么夫妻共同买房,一方还贷,离婚时如何处理?小编整理相关知识，希望对大家有帮助。 　　一、夫妻共同买房,一方还贷,离婚时怎么分 　　夫妻共同按揭购买的房屋，由一方还贷的，离婚时房屋由双方协商分割，如果协商不成的，可以向法院起诉。 　　《中华人民共和国民法典》 　　第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过...

　　建设房屋时要注意进行项目的报建，并且要取得土地的使用权，如果没有合法手续进行项目建设的，建设项目是属于违法建筑，那么楼顶物业违建如何处理?下面由小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。 　　一、楼顶物业违建怎么处理 　　物业在楼顶进行违法建设的，城乡规划部分可以责令建设者停止建设活动，限期责令拆除，如果不拆除的，强制拆除。 　　《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 　　未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规...

　　在出现有渎职罪的时候，这个罪名发生的主体是有要求的，国家法律要求的是国家机关工作人员出现该罪情形，那么渎职罪一般判几年？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。 　　一、渎职罪一般判几年 　　第三百九十七条　国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，处三年以上有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。 　　国家机关工作人员徇私舞弊，犯前款罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，情节特别严重的，处五年以上十年以下有期...

　　在确定诈骗犯罪的时候，是需要对诈骗的金额进行统计的，同时诈骗往往都是团伙作案，那么就需要了解诈骗共同犯罪金额认定？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。 　　一、诈骗共同犯罪金额认定 　　怎样确定共同犯罪人个人的犯罪金额，在司法实践中存在着两种迥然不同的做法。 　　第一种做法是根据《刑法》第二十六条第（三）款规定“对组织、领导犯罪集团的首要分子，按集团所犯的全部罪行处罚”;第（四）款规定“对于第（三）款以外的主犯，应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪...

　　在许多人口密集时间紧迫的地方，是最容易出现有扒窃的行为了，比如在火车站等地方，扒窃和盗窃也是有一定区别的，那么扒窃和盗窃的区别？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。 　　一、扒窃和盗窃的区别 　　扒窃与盗窃的区别具体如下：对象不同：盗窃是指以秘密手段窃取他人财物的行为。扒窃是指以秘密手段窃取他人随身携带的财物的行为。范围不同：盗窃是窃取他人财物的行为的总称。扒窃只是盗窃的一种手段或者一种形式。盗窃的含义中包含扒窃。社会危害性不同：相较其他类型的盗窃，扒窃是对他人紧密占有财物的窃取，社会危害性相对...

　　在涉及到有职务侵占的时候，是需要保留好相关证据去进行处理的，被侵占的金额也是需要进行计算的，那么职务侵占共同犯罪金额认定？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。 　　一、职务侵占共同犯罪金额认定 　　组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的，或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯。 　　在共同犯罪中起次要作用或者辅助作用的，是从犯。 　　起主要作用，是指在共同犯罪中直接实施犯罪行为，而且其行为是犯罪结果发生的主要原因，或是事前拉拢、勾结他人，提起犯意，出谋划策的教唆犯。 　　起次要作用或辅...

　　孩子两岁半离婚抚养权的归属的判断是要由人民法院根据最有利于孩子成长的原则进行判定的。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。关于孩子两岁半岁离婚怎么判断抚养权的归属的问题，下面小编为您详细解答。 　　一、孩子两岁半离婚抚养权怎么判 　　1、由人民法院根据最有利于孩子成长的原则进行判定的。 　　2、已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。 　　3、子...

　　依据《劳动合同法》的规定，劳动者离退休年龄还有三年的，用人单位不得解除劳动合同。如果解除劳动合同的，要按经济补偿标准的2倍向劳动者支付经济补偿。关于离退休还有三年劳动合同到期怎么办的问题，下面由小编为你详细解答。 　　一、离退休还有三年劳动合同到期怎么办 　　1、劳动者离退休年龄还有三年的，用人单位不得解除劳动合同。 　　2、如果解除劳动合同的，要按经济补偿标准的2倍向劳动者支付经济补偿。 　　3、经济补偿计算标准如下： 　　(1)、经济补偿金按员工在该公司工作的年限，每满一年向员工支付一个月工资。 　　(2)、员...

　　离婚后当事人因为对方隐藏、转移共同财产等向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为三年，从当事人发现之次日起计算。关于离婚后财产是否可以进行再分割的问题，下面小编为您详细解答。 　　一、离婚后财产能否进行再分割 　　1、离婚后当事人因为对方隐藏、转移共同财产等向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为三年，从当事人发现之次日起计算。 　　2、我国法律规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 　　3、法律依据：《民法典》第一百八十八条 　　二、夫妻财产分割的方法 　　1、原则分...