房屋买卖合同纠纷诉讼要什么证据

　　房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料是房屋买卖合同纠纷中必须具备的证据材料，当事人还可以根据自己的主张进行证据收集。更多关于房屋买卖合同纠纷诉讼要什么证据的相关知识，接下来小编就为您来解答这个疑惑。

　　一、房屋买卖合同纠纷诉讼要什么证据

　　近期房屋价格出现较大波动，房屋买卖合同纠纷较以往相比明显增多。在打房屋买卖合同纠纷官司时应该向法院提供什么证据呢，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律以及司法解释的规定，起诉房屋买卖合同纠纷的当事人，在立案时须提交如下证据：

　　第一是，房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料；

　　第二是，交付标的物和支付价款的凭证；

　　第三是，办理房屋过户的所有手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料；房屋权属相关证明

　　第四是，出卖出租房屋的，应提供承租人意思表示证明；

　　第五是，出卖共有房屋的，应提交其他共有人意思表示的证明。

　　当然前述证据，只是为了引起诉讼程序的必要的基础证据，具体案件所需证据，还需要根据案件具体诉讼请求以及诉讼思路来安排，以最大可能、最大程度地维护权益、实现诉讼目的。

　　二、房屋买卖合同有哪些特征

　　（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；

　　（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；

　　（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；

　　（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

　　三、房屋所有权转移需要哪些材料

　　（一）登记申请书；

　　（二）申请人身份证明；

　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

　　（五）其他必要材料。

　　房屋买卖所牵涉的金额比较大，当事人购买之前要仔细勘察并详细阅读合同内容。