合同定金和订金的区别，哪个可以退

　　合同定金和订金的区别是定金是为了保证合同的继续履行所支付的费用；订金是在双方都有交易意，买家为表达诚意向卖家支付的费用。合同中的定金是不能退还的，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　一、合同定金和订金的区别

　　定金：是指合同当事人未来确保合同履行，依据法律规定或者当事人双方约定，由当事人一方在在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(≤总房款的20%)，预付对方当事人的金钱或其代替物。

　　《民法典》第五百八十七条规定：“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。”也就是说一般有书面合同条款来约定的为“定金”。

　　具有处罚性，付定金方解约无权要求返还定金，收定金方解约则须双倍返还定金。

　　订金：并不是法律概念，通常指买卖双方在具有交易意向后，为表示诚意，由买受方交付给出卖方的一笔款项。“订金”的效力则取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，可以如数退还。

　　二、合同定金和订金哪个可以退

　　定金和订金两者中，定金不能退。依据《民法典》规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

　　给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　法律快车提醒在购房过程中签的定金合同，在有些情况下是可以退的，如新房开发商在售房时“五证”不全，本身就属于违法行为，在这种情况下，购房者可以直接向开发商提出解约，要回定金。认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。

　　三、合同定金和订金的作用

　　定金的担保作用的体现在确保合同的履行，根据《民法典》的规定，“给付定金的一方不履行约定的义务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的义务的，应当双倍返还定金。根据这些规定，如果合同中规定了定金条款，无论对哪一方均起到了约束作用，促使双方严格履行合同，否则就可能收不回定金或双倍返还定金，因此起到了担保合同履行的作用。

　　订金的作用体现在一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。