房屋免费无偿使用合同满足什么条件才有效

　　房屋无偿使用合同的生效条件是使用人跟房屋所有人都具有民事行为能力，合同是真实的意思表示，并没有受到欺诈或胁迫，无偿使用合同的内容不违反国家法律规定，没有侵犯他人的合法权益，同时满足这些条件合同才生效。

　　一、房屋免费无偿使用合同满足什么条件才有效?

　　(一)行为人具有相应的民事行为能力;

　　(二)意思表示真实;

　　(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　二、房屋免费无偿使用合同怎么写?

　　房屋无偿使用协议书

　　甲方：XX

　　乙方：XX

　　甲乙双方通过友好协商，就房屋无偿使用事宜达成如下协议：

　　1、房屋基本情况

　　乙方无偿使用甲方坐落在XXXXXX的房屋，建筑面积为XX平方米，用于经营。

　　2、使用期限，使用期限为XX年。自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日

　　3、甲方的权利义务

　　1)乙方在使用期间，应当妥善保管房屋，按照约定的用途使用，不得进行违法活动，否则甲方随时可以解除本协议。

　　2)使用期内，出现房屋质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应当及时维修。

　　4、乙方的权利义务使用期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。

　　5、协议解除

　　1)在使用期内，甲方将乙方使用的房屋出租(卖)给第三人的，应当提前30日以书面形式通知乙方。

　　2)在使用期内，甲方解除本协议的，应当提前30日以书面形式通知乙方。

　　6、争议解决甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，向房屋所在地人民法院起诉。

　　7、其它

　　1)本合同一式二份，共二页双方各执一份。

　　2)本合同双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

　　甲方：XX

　　XXXX年XX月XX日

　　乙方：XX

　　XXXX年XX月XX日

　　在房屋产权人自愿的情况下，可以把本人的房子无偿提供给他人使用，但明知对方用房子是从事违法犯罪活动的，还把房子无偿提供给犯罪分子，当事人也要承担法律责任，或者这套房子还有其他的产权人的话，在不经共有产权人同意的情况下也无权签合同。